--------------  V E R K A U F T  -------------------------

Zauberhafte Wohnresidenz mit sonnigem Garten

Stilvolle gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in denkmalgeschützter Vila am Karlspark in Bad Reichenhall - St. Zeno.

Die gemütliche, helle - hauptsächlich in weiß gehaltene Wohnung - liegt auf einer Ebene alleine in einer kleinen ruhigen Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen in herrschaftlicher Lage; ruhig & dennoch zentral gelegen.

Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Der idyllische Garten verläuft um die Wohnung und ist zudem mit einer schönen Buchenhecke als Sichtschutz am Zaun bepflanzt. Auf der sonnigen Terrasse können Sie gemütliche Stunden genießen und unter überdachten Loggia finden Sie einen geschützten Platz an weniger schönen Tagen.

Besonderheit: Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang zu Garten & Terrasse (Sicherheitstüre) vom großen Flurbereich (Terracottafliesen).

PRIVAT-VERKAUF         

Alle Fenster sind mit einem hübschen antiken Schmuckgitter (weiß) versehen.

Wohnfläche / Aufteilung: (leichte Abweichung vom nachstehenden Grundrissplan)

*WOHNEN im Turmzimmer (ehemaliges Jagdzimmer) mit Erker, wertvollem Kachelofen im Jagdstil (Heizung über die zentrale Heizanlage) und wertvollem alten Dielenparkett

*KÜCHE kann mit einer hochwertigen EBK übernommen werden (nicht im KP enthalten)

*SCHLAFZIMMER: großer gemütlicher Raum mit Jugendstilkamin (o. F.), kleinem Stuckornament im Deckenbereich, hochwertigem Parkettboden; eine zweite Türe führt in den Flurbereich (Abweichung vom Grundrissplan)

*Das helle freundliche GÄSTEZIMMER ist mit gleichem Parkett versehen und liegt in sonniger Süd-Ost-Richtung

*BAD mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner bequem an Schlaf- und Gästezimmer angrenzend

*Großen Flurbereich - Entree mit weißem Sitzkamin (o. F.)

*Zusätzlicher Raum ca. 8 qm mit Fenster zum Garten (auf dem Grundrissplan zusätzlich eingezeichnet) als kleines Büro oder Abstellraum nutzbar

*Vom Haupteingang der Wohnung gelangen Sie zum großzügigen Treppenhaus und direkt zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz. Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur ETW und kann bequem über den Garten erreicht werden.

Besichtigung bei ernsthaften Kaufabsichten nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung PRIVATGRUNDSTÜCK!!